Keitaro Urashima è un ragazzo di 19 anni che cerca disperatamente di farsi ammettere alla prestigiosa università di Tokyo. Non essendo particolarmente brillante negli studi la cosa si dimostra da subito superiore alle sue capacità e viene respinto più volte; tuttavia non può rinunciare in quanto legato a una promessa fatta a un'amica d'infanzia. Per continuare a inseguire il suo sogno, Keitaro è costretto a trovarsi un lavoro part-time: finisce così per diventare il custode in un dormitorio femminile le cui inquiline gliene faranno passare di tutti i colori.
